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　　中铁能建阅臻府位于深圳宝安中心区，由中铁置业和中国能建两大央企联合开发，是宝中核心区稀缺的准现房改善型住宅项目。项目占地约1.52万㎡，总建面约11.15万㎡，容积率5.4，绿化率25%，规划4栋31-37层住宅，共629户，产权70年，精装交付，物业费6.68元/㎡/月，预计2026年9月30日交房。

　　产品信息：项目主推建面约108-143㎡四房两卫，折后单价7.6-9.52万/㎡，总价837万起。其中108㎡四房两卫总价837-1073万，109㎡四房两卫840-925万，138㎡四房两卫1180-1265万，143㎡四房两卫1146-1340万。户型采用LDKB一体化设计，得房率92%-98%，配备约6-7.5米观景阳台、270°环幕落地窗、专梯入户等配置，部分高层可享一线海景。

　　核心优势：项目距地铁11号线站直达前海湾枢纽；配建6班幼儿园，小学对口海韵学校（九年一贯制公办学校，中考成绩全市排名前30）、海裕小学、宝安小学，中学对口新安中学第一实验学校、海韵学校；自带约5500㎡社区商业，周边有壹方城、欢乐港湾、前海山姆等大型商圈；紧邻腾讯企鹅岛（直线万㎡腾讯全球总部产业辐射。

　　销售状态：项目于2024年7月首次开盘，推出1栋1/2单元314套房源，折后均价8.33万/㎡；2025年12月加推1栋3/4单元301套房源，折后均价8.6万/㎡，开盘去化率约70%。目前主力在售108-143㎡户型，部分特价房源单价低至7.6万/㎡起，108㎡四房总价837万起。

　　【臻藏作品】向海美学立面 度假园林 私人会客厅 松果乐园 瑰丽天池 尊崇服务

　　位列2025年《财富》世界500强榜单第43位，是一家集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发等多领域业务于一体的、中国和亚洲最大的多功能综合型建设集团。

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　　位列2025年《财富》世界500强榜单第228位，是一家为中国乃至全球能源电力、基础设施提供方案和服务的综合性特大型集团公司。

　　2023年12月《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0。

　　项目对望的腾讯全球总部（简称“企鹅岛”），总投资约319亿元，建面约200万平方米；一期已于2024年底竣工，2025年6月一期已部分交付使用；整体计划2028年建成，预计可容纳约10万高净值科创精英，将成为湾区互联网科创地标。

　　毗邻壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地、大仟里、大悦城、万象前海、前海山姆、海雅缤纷城等十大标杆商业及商圈。

　　前海海岸地标：“湾区之光”摩天轮、“湾区之声”滨海艺术中心、“湾区之眼”湾区书城、前海国际金融交流中心（规划）、前海博物馆（2026年竣工）

　　滨海景观聚落：滨海文化公园、前海演艺公园、滨海廊桥、“山海连城”滨水活力蓝带

　　艺术文化集群：宝安图书馆、公共文化艺术中心（新三馆）、青少年宫、工人文化宫

　　海韵学校（高标准公办九年一贯制特色学校）、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学、36班九年一贯制教育用地（项目西侧）等优质学府为邻。（*具体入学条件以当年政府教育主管部门政策为准

　　5地铁：距地铁11号线号线号线（首条“环形”地铁，建设中，预计2028年开通）/28号线城轨：深港西部快线 (规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（规划）、妈湾跨海通道

　　宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。

　　欢乐港湾欢乐剧场：“十五运”闭幕式举办地，将打造全国最大的户外水上舞台、深圳城市文旅新名片。与项目直线公里。

　　“湾区之眼”湾区书城：深圳“新时代十大文化设施”之一，大湾区的地标级文化旅游目的地；建面超13万㎡，八大文化主题空间，全天候开放的综合策展平台；2025年8月开业。

　　宝安公共文化艺术中心：集博物馆、艺术馆和美术馆于一体的“新三馆”，建面9.2万㎡的大型艺术标杆；预计2025年底完工。

　　企鹅岛明湾国际学校：由腾讯集团旗下的明湾教育创办，提供从幼儿园到高中的K15国际学校。2025年9月开学。

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　　现代轻奢美学立面，以超高窗地比的类幕墙设计，匠筑湾区灵动封面，将城市风景藏于一府。

　　全新产品即将现房实境呈现，约90%户型直面海景，约270°超广角环幕海景视野，造极宝中湾海封面。

　　横跨度超40米的星级酒店式归家门庭、打造酒店式环形落客区，彰显奢华与礼序。

　　将自然之美与精致工艺融为一体，打造景观会客厅、艺术水景、户外吧台、阳光草坪等静谧空间。

　　丛林松果乐园为灵感，营造趣味儿童多维活动空间，给孩子更丰富的自然生活体验。

　　兼具城市视野和度假松弛感的天际泳池，成人、儿童双区设计，尽享清澈的滨海度假生活。

　　中铁慧生活旗下“慧阅系”高端住宅物业体系，为业主量身定制高端品质化服务。

　　在有限的物理尺度内创造无限的生活可能，是设计的至高挑战。阅臻府约138-143㎡户型的核心哲学，在于构建一种 “有秩序的自由” 。真正的改善，是一次系统的价值升级。它要求匹配城市发展的能级，更要回应家庭生命周期的需求演变。

　　在前海宝中这片汇集全球总部与“顶尖”人文配套的土地上，阅臻府所呈现D1/D2户型，约138-143㎡ IMAX级海幕四房，正是对这一时代命题的精准应答——它并非简单的尺度叠加，而是一套为未来生活定制的“操作系统”。

　　玄关的“双舱系统”：它首先解决的不是“面子”，而是生活的“里子”。独立储物间（D2户型）与玄关柜的联动，本质是为“身外之物”建立一套高效的归流秩序。这看似微小的设计，却是高阶生活得以从容展开的物理基石，有了它，主生活区得以纯粹。厅堂的“核心引力场”：约33㎡南北通透的臻享大方厅，其价值超越了采光与通风本身。它在物理和精神上，都将家庭公共生活凝聚为一个核心，在这个没有物理阻隔的空间里，情感没有隔阂，视线也不被遮挡，这里超越了“客厅”功能，成为一个家庭的情感磁场与社交主场。而客厅的X空间，则是这套系统的“未来接口”，为书房、茶室或兴趣收藏提供土壤，让家能够随家庭成长而“更新迭代”。

　　在前海宝中，视野本身就是一种不可再生的稀缺资产。这扇窗，框定的不仅是风景，更是一种生活方式的入场券。阳台的“巨幕观礼台”：约7.5米敞阔阳台，其价值远非多出的几平方米面积。它是对湾海风光的一次主权宣示，将潮汐、帆影、云霞与城市灯火，化作日常的背景。仅有少数人拥有这种“随时随地”的占有力，得以将湾区宏大叙事接入私人生活，让“世界级”成为一种可以触摸、感受的日常。

　　主卧的“私密岛境”：真正的“奢享”，在于绝对的私密与宁静。南向套房与约270°转角飘窗，让主人即使在最私密的休憩时刻，也能独享一片无垠的海天。步入式衣帽间与独立卫浴系统构成的完整闭环，则将效率、尊崇与宁静完美统一，构筑一个身心得以彻底松绑的绝对领地。

　　在充满变量的时代，确定性是最高级的价值。阅臻府所提供的，正是这种穿透周期的安心。所见即所得的现房状态，让一切蓝图不再悬浮于想象。从建筑立面的质感、园林的实景到每一扇窗外的视野，都以最诚实的方式直接呈现，彻底告别期房时代的不确定性。

　　宝中芯位的不可复制性，则锚定了资产的长期价值。这里聚合的产业、商业与人文能量，让住宅超越了单一的居住属性，成为嵌入湾区核心引擎的“硬通货”。

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　　1月9日，江西省景德镇市中级人民法院对被告人廖某宇以危险方法危害公共安全案一审公开宣判，对被告人廖某宇以以危险方法危害公共安全罪判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身。

　　法院经审理查明，2024年10月2日18时30分许，被告人廖某宇驾驶电动汽车，载孙某某从景德镇市珠山区某小区出发，沿昌江大道由东向西行驶至一红绿灯路口等待通过时，与孙某某因琐事发生争执致心情烦躁。在等待多轮红绿灯后，廖某宇驾驶车辆加速通过，并不顾孙某某劝阻持续加速行驶一段距离后，看见由北向南横过马路的被害人胡某(男，殁年31岁)、王某某(女，殁年30岁)、胡某某(男，殁年不满1岁，由胡某抱在怀中)一家三口，廖某宇随即踩刹车和打方向盘意图避让，但因车辆速度极快而撞击到被害人，致胡某某当场死亡，王某某经现场抢救无效死亡，胡某经送医抢救无效死亡。案发后，廖某宇先后拨打了急救和报警电话，并在现场等候处理。

　　法院审理认为，被告人廖某宇无视交通安全管理法规，明知节假日晚高峰期间城市主干道人流车流密集，高速驾驶车辆极易发生危害公共安全的后果，仍然超速行驶，造成三人死亡，严重危害公共安全，其行为已构成以危险方法危害公共安全罪。廖某宇犯罪情节恶劣，后果特别严重，应依法惩处。鉴于廖某宇在看见被害人后采取了紧急制动和打方向盘的避让措施，犯罪心态系间接故意，主观恶性和人身危险性有别于蓄意危害公共安全的直接故意犯罪，且具有自首情节，根据廖某宇犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依法作出以上判决。

　　被害人和被告人双方亲属，部分人大代表、政协委员、新闻媒体记者及群众旁听了宣判。

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