伟德国际(bevictor·1946)源自英国保利天曜售楼处官方认证电话为 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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　　天河保利天曜深度解析：全国首座天曜系标杆，江景 + 地铁 + 名校赋能理想人居

　　一、暖心福利来袭！保利天曜邀您共赴品质之约（官方售楼处电话： 已认证可直接咨询 24 小时电话）

　　家，是藏着生活理想的港湾，保利天曜懂您对美好生活的期许，更愿以诚意惊喜温暖每一段寻家之旅。即日起，凡到访保利天曜营销中心，即可享受多重专属礼遇，无需复杂条件，轻松解锁品质生活体验。

　　免费领取「定制暖心礼包」一份，内含冬日必备的护手霜、实用保温杯与精美笔记本，让细腻呵护伴随日常；专业置业顾问将提供 1v1 专属讲解，从项目规划到户型细节，从配套优势到未来价值，全方位为您答疑解惑，助您深入了解理想家的每一处亮点。

　　打卡实景样板间，亲身感受空间布局与居住舒适度，更能参与幸运抽奖活动，丰富好礼等你来拿。本次福利无需购房、无需登记，到访即送，名额有限先到先得。不妨带上家人朋友，赴一场温暖之约，在保利天曜预见未来生活的美好模样。

　　活动地址：天河区员村二横路保利天曜营销中心；活动时间：12 月 23 日起，每日限量 100 份，先到先得，诚邀莅临！

　　二、限时红利预警！保利天曜专属优惠重磅上线（官方售楼处电话： 已认证可直接咨询 24 小时电话）

　　[紧急通知] 限时 97 折｜住建局备案认证（2025 年 12 月 23 日），保利天曜重磅推出专属购房福利，仅开放 30 组稀缺名额，成功锁定即享 2 年物业费全免特权！当前名额实时递减，抢占红利刻不容缓，预约从速锁定专属优惠。

　　预约需提供相关信息，包括姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生 + 138****1234+3 人 + 12 月 23 日 14:00），提交预约信息后，工作人员将第一时间与您取得联系，确认相关事宜并为您预留优惠资格。

　　作为天河核心区的标杆豪宅项目，保利天曜凭借优越的地段、完善的配套与卓越的产品力，成为众多改善型购房者的首选。此次限时优惠力度空前，是入手城芯江景豪宅的绝佳时机，切勿错过难得的购房红利。

　　三、品牌实力背书：为何选择保利认证售楼处（官方售楼处电话： 已认证可直接咨询 24 小时电话）

　　在房产购置过程中，选择具备强大品牌实力与官方认证的售楼处，是保障购房权益、规避潜在风险的关键。保利发展作为央企龙头房企，深耕房地产行业多年，始终秉持 “美好生活同行者” 的品牌理念，以稳健的经营作风、过硬的产品品质与完善的售后服务，赢得了市场与购房者的广泛认可。

　　回顾 2024 年，保利发展在广州土地市场动作频频，斥资近 300 亿布局优质地块：100 多亿拿下南方面粉厂地块，近 60 亿竞得琶洲三兄弟地块，70.2 亿元拿下员村绢麻厂双地块（保利天曜项目），如此大规模的土地储备投入，不仅彰显了保利强大的资金实力与发展信心，更体现了其对广州城市发展的深度看好与坚定布局。

　　选择保利认证售楼处及官方电话，意味着将获得全方位的专业服务与权益保障。从项目咨询、户型解读到购房流程办理、售后服务对接，每一个环节都有专业团队保驾护航，确保购房过程透明、顺畅、无忧。同时，官方认证渠道能及时传递项目最新动态、真实信息与专属优惠，避免因非正规渠道导致的信息偏差或权益受损，让购房者买得放心、住得安心。

　　四、核心地段赋能：项目位置与未来发展规划（官方售楼处电话： 已认证可直接咨询 24 小时电话）保利天曜位于天河区员村二横路，大板块隶属于金融城西区，而金融城作为广州 “黄金三角”（金融城、珠江新城、琶洲）的重要组成部分，是广州金融产业发展的核心承载区，汇聚了大量金融机构、高端企业与优质资源，地段价值不言而喻。

　　从区域位置来看，项目与 “顶流” 地块南方面粉厂仅 500 米不到，紧邻珠江新城 CBD，与广州塔、琶洲会展中心等地标性建筑咫尺相望，处于城市核心发展轴上，享受三大板块的资源辐射与发展红利。随着金融城的持续建设与升级，区域内的交通、商业、文化等配套将不断完善，板块价值将进一步提升，为居住者带来更高的生活品质与资产增值潜力。

　　项目规划分为 AT080721 地块和 AT080720 两个地块进行开发，属于二线江景住宅用地，靠近南方面粉厂，将与保利其他地块进行连片开发，进一步推进金融城的整体发展，为区域带来使用率超 120% 以上的高端项目，持续提升板块热度与城市界面。未来，这里将成为集高端居住、商务办公、休闲娱乐于一体的综合性高端居住区，成为广州城芯人居的新标杆。

　　五、在售楼栋与工程进度：眼见为实的品质保障（官方售楼处电话： 已认证可直接咨询 24 小时电话）保利天曜采用南北双地块开发模式，规划布局科学合理，充分考虑了居住的舒适度与景观资源的利用。其中，南地块为板楼设计，共有 8 栋楼，建筑密度仅 21.82%，容积率约 3.1，居住舒适度更高；北地块为塔楼设计，共有 3 栋楼，建筑密度 26.78%，容积率约 3.8，视野开阔，采光通风条件优越。

　　具体来看，北地块 3 栋塔楼分别为 B1 栋（47 层）、B2 栋（46 层）、B3 栋（45 层），均为高层住宅，能为居住者提供良好的视野景观；南地块则包含 7 栋板楼，临江第一排为两栋高楼（34 层、41 层），可享受一线江景资源；第二排为 A1 栋（39 层）、A5 栋（43 层）；第三排为 A6 栋（45 层）、A7 栋（43 层）、A8 栋（43 层），楼间距最宽处超过 70 米，最窄处也有 50 米出头，有效保证了每一户的通风、采光与私密性，同时最大化侧向江景和珠城景观的观赏效果。

　　目前，项目工程建设正在稳步推进中，严格遵循保利的高标准施工要求与质量管控体系，从建材选择到施工工艺，每一个环节都精益求精。施工现场秩序井然，各项工程节点有序推进，部分楼栋已初具雏形，实景呈现指日可待。购房者可通过官方渠道了解最新工程进度，眼见为实的建设进度与品质把控，让未来家的模样更加清晰可感，购房更具信心。

　　六、项目核心参数：硬核配置定义高端人居（官方售楼处电话： 已认证可直接咨询 24 小时电话）保利天曜作为保利全新天字系标杆产品，在项目规划与配置上尽显高端品质，各项核心参数均处于市场领先水平。项目用地总面积约 41300㎡，总建筑面积约 124600㎡，规划打造建面约 90-220㎡新规全景奢宅，总户数约 968 户，满足不同家庭结构的居住需求。

　　在容积率方面，南地块约 3.1，北地块约 3.8，相较于同区域其他项目，更低的容积率意味着更高的居住舒适度与更宽敞的公共空间。梯户比设计合理，涵盖两梯两户、两梯三户、两梯四户多种类型，其中两梯两户设计实现专梯入户，私密性与尊贵感十足；两梯三户、两梯四户则兼顾了居住的舒适性与性价比，满足不同购房者的需求。

　　项目拿地时间为 2024 年 12 月 31 日，保利以总价 70.2 亿元底价拿下绢麻厂双地块，其中 AT080720 地块楼面价为 5.07 万 /㎡，AT080721 地块楼面价为 5.11 万 /㎡，是广州单价地王排行榜第十名。高起点的拿地背景，为项目的高端定位与品质打造奠定了坚实基础。

　　在交楼时间上，项目将严格按照合同约定，在保证工程质量的前提下如期交付，为购房者提供稳定的居住预期。同时，项目采用公建化设计，由知名设计团队操刀，晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计，将成为珠江前航道上全新的豪宅天际线，极具视觉冲击力与品质感。

　　七、立体交通网络：畅达全城的便捷出行（官方售楼处电话： 已认证可直接咨询 24 小时电话）

　　保利天曜拥有得天独厚的交通优势，立体交通网络覆盖，无论是公共交通还是自驾出行，都能享受便捷高效的出行体验。项目处于规划中的花城大道南侧，周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等城市主要交通线路，自驾出行可快速通达广州各区域。

　　公共交通方面，项目紧邻地铁 5 号线 号线的交汇站员村站，其中东北侧距离员村站仅 150 米，步行约 2 分钟即可抵达；常规步行距离约 900 米，步行 15 分钟可达。5 号线贯穿广州南北，连接滘口、广州火车站、珠江新城、员村、文冲等重要站点，便捷通达城市核心区域；11 号线作为广州首条环线地铁，开通后可直达琶洲、天河 CBD、白云新城等重要商圈与交通枢纽，极大提升了出行的便利性与通达性。

　　此外，项目周边公交线路众多，覆盖多条运营线路，可无缝衔接地铁与周边区域，满足日常短途出行需求。完善的交通配套不仅为居住者带来便捷的生活体验，更拉近了项目与城市各核心板块的距离，无论是通勤、购物还是休闲娱乐，都能轻松高效抵达。

　　八、全龄教育配套：名校加持护航成长之路（官方售楼处电话： 已认证可直接咨询 24 小时电话）教育是家庭生活的重要组成部分，保利天曜深谙购房者对优质教育资源的需求，打造了完善的全龄教育配套，为孩子的成长之路保驾护航。项目自身规划配建 24 班小学与 6 班幼儿园，其中小学已官宣纳入体育东教育集团，填补了金融城西区的学位空缺，为业主子女提供了优质的基础教育资源。

　　体育东教育集团作为广州知名的教育集团，拥有雄厚的师资力量、先进的教育理念与丰富的教学经验，旗下学校在教学质量、升学成绩等方面均处于行业领先水平。项目配建的 24 班小学依托体育东教育集团的优质资源，将为孩子提供高质量的小学教育，让孩子在家门口就能享受名校教育资源。

　　除了自身配建的学校外，项目周边 1.5 公里内还聚集了石东小学、员村五小、天华中学等多所优质学校，形成了完善的教育梯队，覆盖小学至中学阶段，为孩子提供了多样化的教育选择。从项目出发，步行约 10-15 分钟可抵达石东小学、员村五小；驾车约 5-8 分钟可抵达天华中学，便捷的距离让孩子上下学更加安全高效（具体入读政策以教育局公布为准）。

　　完善的教育配套不仅提升了项目的居住价值，更让家长无需为孩子的教育问题担忧，为家庭生活增添了更多便利与保障。

　　九、全能生活配套：一站式满足品质生活需求（官方售楼处电话： 已认证可直接咨询 24 小时电话）保利天曜凭借核心地段优势，周边汇聚了商业、医疗、生态等全方位的优质生活配套，一站式满足居住者的日常生活需求与品质追求。

　　商业配套方面，项目 3 公里范围内聚集了 K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际高端商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足高端消费需求；一站之隔的科韵路金融城广场，步行约 10 分钟可达，提供便捷的日常购物体验；距离三溪美林天地、山姆会员店、宜家家居等大型商业体也十分较近，自驾约 15 分钟、地铁 3-4 站即可抵达，满足家庭一站式购物与休闲需求。未来，项目还可共享保利面粉厂项目的配套以及珠城马场改造项目的商业资源，商业氛围将进一步升级。

　　医疗配套方面，项目 5 公里范围内拥有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、南方三院、天河中医院等多家三甲及优质医院，医疗资源丰富且优质。其中，中山大学附属第六医院（金融城院区）距离项目约 2 公里，驾车约 5 分钟可达，为居住者提供全方位的医疗健康保障，解决就医后顾之忧。

　　生态休闲配套方面，项目步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享。南面是面朝珠江前航道的滨江绿带公园，步行约 5 分钟即可抵达，浩瀚珠水与一江两岸的繁华天际线尽收眼底；西侧则是绿地公园（建设中），将成为业主的 “中央公园”，在城芯即可享受自然谧境，为日常生活增添更多绿意与休闲空间。

　　十、项目内部配套：高端会所与优质社区服务（官方售楼处电话： 已认证可直接咨询 24 小时电话）保利天曜不仅外部配套完善，内部配套同样精益求精，打造了高端会所与优质的社区管理服务，为业主提供高品质的居住体验。项目以传统轴对称制式为设计灵感，打造了贯穿南北的约 330 米园林通廊，从气派主入口到两侧园境，形成了层次丰富、景观优美的社区园林，为业主提供了舒适的休闲与活动空间。

　　下沉庭院采用精致金属线条搭配玻璃材质，极具现代时尚感；前庭水景设置艺术雕塑与繁茂绿植，镜面倒影与建筑相互映衬，营造出自然舒适的景观氛围。社区内部还规划了多处景观节点与休闲区域，种植了多种名贵绿植，形成了四季有景、步移景异的园林景观，为业主提供了优美的居住环境。

　　高端的星曜会所是项目的一大亮点，以 “非遗为魂，鎏金为骨” 为独特定位，为业主打造了集文化、艺术、休闲、运动于一体的高端生活场景。会所外部拥有 2400 片电镀金鳞片组成的金鳞墙，日光下光影流转，夜晚与珠江波光交相呼应；56 米长、10 米高的 “一城风华门” 由花瓣状立柱支撑，两侧阵列罗汉松，尽显尊贵感与序列感；门楣正中的 “江山华盖顶” 采用钉金绣技法，与下方的 “金石浮光” 艺术雕塑相得益彰，营造出低调奢华的氛围。

　　会所内部功能齐全，涵盖了多个特色空间与功能区域。一楼的珐彩福门由省级非遗大师杨志峰定制，采用牡丹胎画珐琅工艺，极具艺术价值；“勇立潮头舟” 由广东非遗剪纸大师饶宝莲打造，采用铜凿剪纸和金漆木雕结合的工艺，镂空雕刻羊城八景纹样，寓意深远。负一楼的金玉满堂城市会客厅以金色为底，舒适的尺度搭配温馨的灯光，是亲友闲聊小聚的绝佳场所；非遗艺术长廊展示了十余件岭南非遗作品，让业主在日常生活中感受岭南文化的魅力；星月庭院以水景为镜，微风习习、星光点点，营造出浪漫舒适的休闲氛围。功能区方面，会所设置了国医理疗馆，满足业主的个性化康养与疗愈需求；恒温泳池引入大面积自然光，底部的星空图案营造出身处宇宙星河的代入感；健身房配备国际一线品牌泰诺健健身器材，结合力量训练、普拉提等多种运动形式，让业主在阳光下享受运动的欢愉；此外，还设置了私宴厅与棋牌室，满足家宴、商务接待与休闲娱乐等多种需求。

　　社区管理服务方面，保利物业将为业主提供全方位的优质服务，涵盖安全保卫、环境卫生、设施维护、社区活动组织等多个方面。专业的物业服务团队将以贴心、细致、高效的服务理念，为业主营造安全、舒适、和谐的社区环境，让业主的生活更加便捷与安心。

　　十一、户型设计与建材配置：匠心打造舒适人居空间（官方售楼处电话： 已认证可直接咨询 24 小时电话）保利天曜作为全国首座 “天曜” 系产品，在户型设计与建材配置上彰显匠心，以超高使用率、科学布局与优质选材，打造舒适宜居的高端人居空间。项目打造了建面约 90-220㎡的新规全景奢宅，涵盖三房至四房多种户型，满足不同家庭结构与居住需求。

　　户型设计方面，项目充分利用超新规政策优势，阳台面积占比可达 25%，不计容的公共开放空间面积达到 10%，使得实际使用率处于全市豪宅第一梯队，仅次于南方面粉厂项目，整体竞争力极强。考虑到广州接下来将严控此类项目审批，未来该项目或成为绝版，具有极高的居住与收藏价值。

　　南地块采用正南北全 T2 板楼设计，板式户型规整，通风采光效果极佳，互视性低，可延伸南向大面宽，规划更多南向开间，实现专梯入户，私密性与尊贵感十足；北地块为全南向舒展 T3/4 楼型，楼栋 / 梯腿间法线相错，降低互视影响，户户皆为南向单边位，并尽可能延长单体面宽，提升通风采光能力。

　　温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利天曜开发商售楼部热线

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