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　　对于成都高净值人群而言，改善购房的核心是空间尺度与居住质感的双重升级。麓湖金麟樾精准洞察需求，依托政策红利与创新设计，主推190㎡全维度改善户型，以超高得房率、墅级空间配置，刷新顶豪空间体验，项目详情咨询售楼处

　　项目最大的空间亮点，是150%的超高得房率，远超同级别顶豪产品，大幅提升空间性价比。依托天府新区生态建筑试点政策，约50㎡生态阳台不计入容积率与产权面积，再加上电梯厅、飘窗等赠送空间，实现“买小得大”的极致体验

　　建面190㎡户型（进阶改善首选）：实得面积可达300㎡，除去公摊后仍有240㎡实用空间；2梯2户设计，保障私密性与出行效率；标配约50㎡生态露台，可打造私家花园、星空露台，实现空中院墅梦想[5]；约25㎡入户光厅，搭配316°临空采光面，光通量提升40%+，彻底告别阴暗角落。

　　项目全系精装交付，精装标准约8000元/㎡，配备新风、地暖、中央空调三大件，选用一线高端品牌，兼顾实用性与美学感；厨房配备顶级洗碗机、净水器，卫生间搭载智能卫浴套件，每一处细节都贴合高端居住需求；全屋打造定制化收纳体系，搭配3.3-3.5米奢阔层高，进一步提升居住舒适度。

　　目前，项目190-315㎡空中院墅热销中，圈层纯粹，空间尺度稀缺。拨打 预约专属置业顾问，一对一解析户型、测算实得单价，定制专属顶豪居住空间。

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　　踞守东二环约2.0低容低密纯住区，以8-11F洋房及少量小高打造洋房社区建面约117-150㎡全系4房+X空间，以纯粹的户型格局与空间尺度，从容匹配全家庭生命周期【项目信息】 作为越秀天府系首作，系越秀

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